Anuitní splátka

Anuitní splátkaAnuitní splátka je nejčastější způsob, kterým se splácejí hlavně hypoteční úvěry. Tento způsob splácení úvěru se skládá ze splátky úroku a úmoru (splátka aktuálního dluhu). Tento poměr není rovnoměrný. Záleží totiž na výši úrokové sazby a délce splacení. O tom, jak na tom právě jste se splácením vám ukáže splátkový kalendář níže ve článku. V něm jsou rozepsány nejen jednotlivé splátky s datem plánované úhrady, ale také kolik z dané měsíční splátky jde na úhradu úroků a o kolik se snižuje váš dluh. Pro ukázku máte hned několik plateb, kde vidíte, jak se snižuje váš dluh a tím pádem se i snižují úroky, které za půjčené peníze platíte.

 

Anuitní splátka se po dobu splácení nemění

Každé období fixace máte garantovanou úrokovou sazbu a víte, jak vysoká bude vaše měsíční splátka. Nemusíte tedy řešit, jak vysokou splátku budete v daný měsíc platit. Mění se pouze poměr mezi splátkou dluhu a úroků. To ale nijak neovlivníte.

 

Jak například vypadá splátkový kalendář a anuitní splátka hypotéky na úvěr ve výši 1.500.000 Kč, splatností 30 let a úrokovou sazbou 3,19% vidíte v této tabulce

Platba Datum platby Splátka Jistina Úrok Zůstatek dluhu
28.12.2018 0 0 0 1 500 000
1 28.1.2019 6 479 2 491 3 988 1 497 509
2 28.2.2019 6 479 2 498 3 981 1 495 011
3 28.3.2019 6 479 2 505 3 974 1 492 506
4 28.4.2019 6 479 2 511 3 968 1 489 995
5 28.5.2019 6 479 2 518 3 961 1 487 477
6 28.6.2019 6 479 2 525 3 954 1 484 952
7 28.7.2019 6 479 2 531 3 947 1 482 421
8 28.8.2019 6 479 2 538 3 941 1 479 883
9 28.9.2019 6 479 2 545 3 934 1 477 338
10 28.10.2019 6 479 2 552 3 927 1 474 787
11 28.11.2019 6 479 2 558 3 920 1 472 229
12 28.12.2019 6 479 2 565 3 914 1 469 663

Jinak je tomu ale u tzv. plovoucí sazby  hypotéky (float), kde se aktuální úroková sazba počítá jinak a mění se dle sazby PRIBOR. I tady se platí anuitní splátka, ale její výše se mění podle aktuálního úroku.

Jedno máte ale jisté, s každou měsíční splátkou se váš dluh na hypotéce snižuje. Tak tomu ale nebývá, pokud si někdo pro financování vybere překlenovací úvěr některé ze stavebních spořitelen. Tam platíte dvě odlišné splátky a do doby přidělení řádného úvěru platíte jednou splátkou úroky z celé částky úvěru a druhá částka jde na spoření.

Děkujeme za Vaše hodnocení a podporuByly pro vás informace v tomto příspěvku přínosné? Našli jste požadované podklady? V tom případě jsme rádi a děkujeme za vaše kladné ohodnocení a sdílení článku a odkazu na náš web na Facebooku. Rádi pomůžeme i vašim přátelům.